新房验房要注意什么 新房地面有裂缝正常吗

装修房屋是一项既重要、又繁琐的工程，需要业主投入较多的时间、精力与金钱。然而，并不是装修结束之后就大功告成了，之后的验收工作是必不可少的一个步骤。当然，业主在拿到 新房 的时候，也需要验房。那么问题来了： 新房验房要注意什么 呢？下面小编就带大家一起去看看吧！（推荐阅读： 新房验房要看哪些区域 ） 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、注意检查房屋面积

开发商 提供给业主的面积检测表上仅仅只有整个房屋的套内面积以及 公摊面积 ，并没有具体面积的相关明细。为了防止开发商在公摊面积上动手脚，业主验房时一定要仔细测量和计算户内面积以及公摊面积，看核查结果是否准确。

二、注意检查房屋层高

业主可以使用卷尺自己测量房屋的层高，看实际高度是否与合同上写明的数据一致，并做好相关数据的记录，有问题要及时向开发商反馈。

三、注意检查防水防漏问题

1、防漏问题

验收房屋时要注意检查房屋墙地面的渗水情况，也就是查看厨房、卫生间的顶面与外墙，以及阳台的顶部和管道接口是否存在渗漏现象。

2、防水问题

防水问题也是验收房屋不能忽略的一个方面。具体做法是：在厨房和卫生间内放一定高度的水，24小时以后查看楼下邻居家对应空间的天花板是否漏水。

四、注意检查墙地面空鼓问题

检查墙地面空鼓问题的具体方法：使用小锤子轻敲墙面和地面，听到“空空”的声音就代表是空鼓。如果遇到空鼓现象，就要尽快找专业人员修复。另外，还要检查墙地面是否有裂缝存在。新房地面有裂缝是否正常，要看是什么性质的裂缝。如果地面裂缝与 房间 横梁平行，虽然是质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。

五、注意检查门窗是否灵活

验收新房还需要试一试门窗开启是否灵活，用眼睛观察门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，同时还可以关上门窗听听隔音效果，并了解它们的密封程度。

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